Ипотечные программы, ипотека на приобретение квартиры на вторичном рынке, на улучшение жилищных условий, на финансирование долевого участия в строительстве у аккредитованных компаний-застройщиков Тольятти, Самары, Пензы, Уфы, Ульяновска от ЗАО "ФИА-БАНК".

ЗАО "ФиаБанк" предлагает свои клиентам различные программы ипотечного кредитования:

ипотеку на покупку готового жилья (жилые помещения - квартиры) в Самаре, Тольятти, Ульяновске, Пензе;
ипотеку на улучшение жилищных условий;
ипотеку для покупки квартир в проектах, которые были построены с использованием средств банка;
ипотеку для финансирования долевого участия в строительстве у аккредитованныйх компаний-застройщиков.

Ипотека от «ФИА-БАНК» в Тольятти, Самаре, Пензе, Ульяновске — это индивидуальный подход к каждому Клиенту.

Ипотечная программа "Ипотека без депозита"

Для заемщика (-ов), пожелавшего оформить страхование жизни в рамках коллективного договора, заключенного между банком и страховщиком, процентная ставка по кредиту снижается на 1 процентный пункт
Цель программы	Ипотечное кредитование на строительство жилья (только жилые помещения) в аккредитованных строительных объектах, приобретение готового жилья (только жилые помещения)
Валюта кредита	Российский рубль
Срок кредита	До 240 месяцев (20 лет)
Размер первоначального взноса от стоимости квартиры/процентная ставка, процент годовых (*ставка определяется в зависимости от оценки платежеспособности клиента)	От 20 % до 50 %	15 % - 15,5 %
	Более 50 %	14,5 % - 15 %
Максимальная сумма кредита	3 000 000 рублей, определяется в зависимости от размера первоначального взноса клиента
Комиссия за выдачу кредита	отсутствует
Комиссия за выдачу средств до регистрации сделки Росреестре	отсутствует
Обеспечение	Залог приобретаемого имущества, залог имущественных прав по договору долевого участия в строительстве (с регистрацией в Росреестре)
Неустойка (штраф и пени) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга, процентов за пользование кредитом	6 ставок рефинансирования на день заключения кредитного договора, от не уплаченной в срок суммы основного долга (от суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом) по кредиту за весь период просрочки, выраженный в днях, учитываемой на счете просрочки основного долга (на счете процентов) ЗАЕМЩИКА на начало операционного дня, до дня фактического возврата требуемой суммы основного долга (процентов за пользование кредилом) включительно
Гашение кредитов "ФИА-БАНК" через сеть банкоматов NCC	1 % от суммы платежа, удерживается из суммы платежа автоматически
Гашение кредитов "ФИА-БАНК" с помощью терминалов самообслуживания Cash-in ЗАО «ФИА-БАНК»	Бесплатно
Действует программа лояльности	Для клиентов, имеющих положительную кредитную историю в ФиаБанке, для клиентов - участников зарплатных проектов, для клиентов - держателей вкладов в ЗАО "ФИА-БАНК" ставка может быть снижена на 0,5 п.п., но не менее 14 % годовых.

Ипотечная программа "Ипотека с депозитом"

Для заемщика (-ов), пожелавшего оформить страховку в рамках коллективного договора, заключенного между банком и страховщиком, процентная ставка по кредиту снижается на 1 процентный пункт
Цель программы	Ипотечное кредитование на строительство жилья (только жилые помещения) в аккредитованных строительных объектах, приобретение готового жилья (только жилые помещения).
Валюта кредита	Российский рубль
Срок кредита	До 240 месяцев (20 лет)
Процентная ставка *(определяется в зависимости от оценки финансового состояния заемщика)**	13 % - 14 % годовых *
Максимальная сумма кредита	3 000 000 рублей
Первоначальный взнос	0 % при условии размещения денежных средств на депозите "Счастливый Дом" (15 % от суммы кредита) за счет средств клиента
Комиссия за выдачу кредита	отсутствует
Комиссия за выдачу средств до регистрации сделки Росреестре	отсутствует
Обязательное условие	Размещение средств на депозите «Счастливый Дом» в размере 15 % от первоначальной суммы кредита.
Обеспечение	Залог приобретаемого имущества, залог имущественных прав по договору долевого участия в строительстве, (с регистрацией в Росреестре), залог прав требования по депозиту "Счастливый Дом"
Неустойка (штраф и пени) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга, процентов за пользование кредитом	6 ставок рефинансирования на день заключения кредитного договора, от не уплаченной в срок суммы основного долга (от суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом) по кредиту за весь период просрочки, выраженный в днях, учитываемой на счете просрочки основного долга (на счете процентов) ЗАЕМЩИКА на начало операционного дня, до дня фактического возврата требуемой суммы основного долга (процентов за пользование кредилом) включительно
Гашение кредитов "ФИА-БАНК" через сеть банкоматов NCC	1 % от суммы платежа, удерживается из суммы платежа автоматически
Гашение кредитов "ФИА-БАНК" с помощью терминалов самообслуживания Cash-in ЗАО «ФИА-БАНК»	Бесплатно
Действует программа лояльности	Для клиентов, имеющих положительную кредитную историю в ФиаБанке, для клиентов - участников зарплатных проектов, для клиентов - держателей вкладов в ЗАО "ФИА-БАНК" ставка может быть снижена на 0,5 п.п., но не менее 13 % годовых.

Операции, связанные с обслуживанием кредитов физических лиц (в том числе ипотечные кредиты, ипотека) оплачиваются в соотвествии с Тарифами на банковские услуги в ЗАО "ФИА-БАНК" в Тольятти, Самаре, Пензе, Ульяновске.

Предполагаемые расходы заёмщика:

Оценка недвижимого имущества в оценочной компании;
Пошлины за регистрацию сделки в Росреестре;
Страхование: 1 - 1,1 % от суммы кредита, увеличенной на 10 %. Сумма страховки зависит от возраста заемщиков;
Комиссия риэлтора;
Комиссия (при заключении договора ипотеки (залога) недвижимого имущества) за юридическую проверку пакета документов для составления договора ипотеки имущества, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, соглашения об изменении или о расторжении договора ипотеки имущества, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, включая внесение изменений в ЕГРП - 600 рублей, если оформляется залог имущества, принадлежащего на праве собственности физическому лицу; 2500 рублей, если оформляется залог имущества, принадлежащего на праве собственности юридическому лицу. Комиссия взиманется единовременно, в день оказания услуги;
В случае, если в число собственников приобретаемого жилья входят несовершеннолетние дети, то требуется согласие органов опеки на залог жилья;
В случае заключения договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, собственниками обязательно должны выступать все или один из заемщиков;
В случае, если заемщик (собственник приобретаемого жилья) состоит в браке, то его супруг(а) должен выступать в качестве солидарного созаемщика, независимо от наличия (отсутствия) доходов;
Допускается не включать в число созаемщиков супругов тех заемщиков, которые не будут являться собственниками приобретаемого жилья, при этом обязательным является заключение с ними договора поручительства и оформление письменного согласия на получение супругом кредита (нотариально удостоверенного или в простой письменной форме, подписанное в присутствии специалиста банка).

Список документов

Копия паспорта Заемщика/Созаемщика или заменяющего его документа (для военнослужащих) (если залогодатель – третье лицо, не заемщик, он также предоставляет копию паспорта) (все страницы)
Копия паспорта супруга(и) Заемщика/Созаемщика, свидетельства о рождении/паспорта детей Заемщика/Созаемщика
Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон)
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении ИНН) Заемщика/Созаемщика
Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста
Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная отделом кадров
Справка о среднемесячной заработной плате (или справка формы 2-НДФЛ) заемщика и членов его семьи
Анкета заемщика, анкета поручителя.

Требования к жилому помещению

Стоимость Жилого помещения определяется на основе оценки независимой Оценочной компании.
Приобретаемое Жилое помещение должно являться отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаусом).
Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
Жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши.

Требование к Заемщику(-ам) и доходам Заемщика(-ов):

Кредит выдается только при условии достаточной платежеспособности: Заемщик(-и) должен иметь регулярный, стабильный доход, достаточный для погашения кредита.
Возраст Заемщика(-ов) – от 18 до 60 лет. 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин - предельный возраст окончания срока выплаты кредита.
Возможно досрочное погашение ипотеки без дополнительных штрафов и комиссий в любое время

По ипотечным программам Банка Вы можете выбрать график платежей аннуитетными платежами(возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом - равными платежами в течение всего срока кредита), либо дифференцированными платежами (основной долг по кредиту уплачивается равными долями по отношению ко всему сроку кредита, проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу и оплачиваются вместе с основным долгом за фактическое количество дней пользования кредитом).

Получить дополнительную информацию и оформить ипотеку вы можете в отделах кредитования физических лиц дополнительных офисов банка в Тольятти, Самаре, Ульяновске, Пензе.

Помимо оформления ипотеки, ЗАО «ФИА-БАНК» в Тольятти Самаре, Пензе, Ульяновске также оказывает услуги по оформлению кредитов на неотложные нужды, кредитов под залог срочного вклада, кредитов на покупку автомобиля, кредитных карт платёжных систем NCC и Visa International.

Условия по кредитным программам действуют с 19.12.2011 года