Новый дом в Самаре

Новый дом в Самаре

В Самаре в ноябре 2009 года готовится к сдаче новый жилой дом в Ленинском районе по проспекту Карла Маркса между улицами Киевская и Осипенко. Строительство дома ведёт ООО «Многопрофильное предприятие МОСТ» (г. Самара). Инвестор – самарское риэлторское агентство ООО «КНС». Ранее ввод в эксплуатацию планировался в IV квартале 2011 года. Теперь, учитывая хорошую финансовую поддержку со стороны ФиаБанка и ранее взятые обязательства застройщика по уменьшению сроков строительства, было принято решение перенести окончательный срок сдачи дома на более ранний срок, на  IV квартал 2009 года.
Уже сейчас строительство дома заверено на 100 %, в течение ближайшего месяца будет оформлена соответствующая документация необходимая для сдачи дома в эксплуатацию. Строителями завершается благоустройство придомовой территории. Заасфальтированы автомобильных проезды и для будущих жителей уже существует просторная стоянка на 260 парковочных мест, что очень актуально для самарских автовладельцев. Строительной компанией ведётся работа по сооружению площадок отдыха, озеленению и установке малых архитектурных форм.
Дом на Карла Маркса спроектирован с учётом запросов разных требований покупателей и различными возможностями по оплате купленного жилья. Жилой дом состоит из 8-ми секций переменной этажности (от 7 до 16 этажей), в нём есть панельные секции и монолитно-каркасные. Это обстоятельство позволяет иметь в построенном доме квартиры с различной стоимостью за квадратный метр.
На общую стоимость также влияют и общая площадь предлагаемых квартир. Однокомнатные квартиры в доме на Карла Маркса имеют общую площадь от 43,8 до 51,4 кв.м., двухкомнатные – от 66,6 до 69,49, трёхкомнатные – от 85,5 до 91 кв.м. Всего в доме 424 квартиры. Общая площадь квартир – 28 433,69 кв.м.
Во всех секциях построенного дома в подвале и на 1-ом этаже, а также на втором этаже одной из секций, расположены офисные помещения, что станет дополнительным удобством как для жителей, так и для арендаторов, которые решат развивать свой бизнес вблизи от новосёлов.
Уже сейчас покупатели могут зарезервировать квартиры в различных секциях комплекса. Размещение средств, внесённых за зарезервированную квартиру осуществляется на банковском вкладе «Счастливый Дом» в ЗАО «ФИА-БАНК». Для покупателей квартир ФиаБанк предлагает три варианта приобретения жилья в собственность.
Если покупатель готов оплатить 100 % стоимости квартиры до срока сдачи дома, то он заключает договор резервирования и размещает средства за квартиру в ФиаБанке, на депозите «Счастливый Дом» на срок до сдачи дома в эксплуатацию и подписания договора купли-продажи с инвестором. При этом происходит фиксация стоимости квадратного метра и окончательное резервирование выбранной клиентом квартиры. У этого варианта есть одно преимущество. Клиент может расторгнуть договор резервирования квартиры и получить обратно свои сбережения с начисленными процентами по данному вкладу.
Если у клиента недостаточно количество средств, то ФиаБанк предлагает кредит под залог прав требования по вкладу «Счастливый Дом» на первом этапе и ипотечное кредитование — на втором этапе, после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию и оформления права собственности на зарезервированные квартиры.
И ещё есть один вариант, который предусматривает рассрочку оплаты за зарезервированную квартиру. Покупатель размещает на вкладе сумму за определенное количество квадратных метров площади квартиры (не менее 30 % стоимости квартиры). Дальнейшее накопление он осуществляет в рассрочку. В этом случае цена фиксируется только на оплаченные квадратные метры. В договоре резервирования отражается оплата квартиры в рассрочку и срок для оплаты всей стоимости квартиры. По окончании строительства ООО «КНС» оформляет право собственности на квартиру, а с покупателем заключается договор купли-продажи.